Gemeentelijk toe­wij­zings­re­gle­ment voor bud­get­huur­wo­nin­gen op het grondgebied van de Stad Gent

Beschrijving

Eén van de hoofdopdrachten van Stad Gent als regisseur van het lokaal woonbeleid is het zorgen voor een divers en betaalbaar woonaanbod afhankelijk van de woonnoden. Hiervoor moet de gemeente sociale woonprojecten stimuleren, woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden ondersteunen en de kwaliteit van het woonpatrimonium bewaken (Vlaamse Codex Wonen van 2021 artikel 2.2 en Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikels 2.6 tot 2.9).

De Stad zet daarom in op de versterking van de private huurmarkt, op vlak van kwaliteit, betaalbaarheid en toegankelijkheid, door samen met andere partners te investeren in de realisatie en verhuur van budgethuurwoningen. Budgethuurwoningen zijn woningen die verhuurd worden aan een afgebakende doelgroep van woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden aan een huurprijs die lager ligt dan de markthuurprijs.

Dit toewijzingsreglement bepaalt op welke wijze budgethuurwoningen op het grondgebied van de Stad worden toegewezen. Zowel verhuurders van geconventioneerde huurwoningen als het stedelijk verhuurkantoor Huuringent dienen het reglement te volgen.
Het reglement bepaalt op welke wijze een persoon zich kan kandidaat stellen om een budgethuurwoning op het grondgebied van de stad Gent te huren, welke voorrangsregels er gelden  en ten slotte de wijze waarop de woning door de verhuurder aan een kandidaat wordt toegewezen.

Het reglement werd goedgekeurd door de gemeenteraad op 27 mei 2024. Daarna werd het reglement ter vernietigingstoezicht voorgelegd aan de Vlaamse Regering, in uitvoering van artikel 5.52/3 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. De minister bevoegd voor het woonbeleid besliste het reglement gedeeltelijk te vernietigen, voor de volgende bepalingen:

• • Artikel 5, § 1 a, tweede lid: "Een persoon die nog huurachterstal heeft bij huuringent, of tegen wie huuringent een juridische procedure heeft  ingesteld, kan zich pas 12 maanden na de verbreking van de onderhuurovereenkomst of na het beëindigen  van de juridische procedure terug inschrijven, als er geen openstaand huurachterstal of compensatie huurschade meer is en afspraken gemaakt worden inzake mogelijke overlast."
  • Artikel 5, § 4, waarvan vernietigd: "wanneer de persoon meer dan vier keer zich niet kandidaat stelt om een woning te huren na uitnodiging tot bezichtiging;"

De niet vernietigde bepalingen van het reglement treden in werking op 15 augustus 2024.