35% minder gasverbruik in het appar­te­ments­ge­bouw van syndicus Denise

Het appartementsgebouw waar Denise woont telt 8 ruime wooneenheden. Als eigenaar van een van de appartementen is ze ook vrijwillige syndicus. 'Het gebouw stamt uit 1956 en is dus bijna 70 jaar oud, net als ik', vertelt Denise. 'Er waren dringende werken nodig, maar het was moeilijk om alle eigenaars te overtuigen.' Denise ging daarom aan de slag met renovatiecoach Bart en samen overtuigden ze de andere eigenaars om een stappenplan op te stellen en de eerste werken uit te voeren. 

Hoe heeft De Energiecentrale je geholpen? 

Denise: 'Samen met een studiebureau heeft De Energiecentrale een uitgebreide studie en kostenraming gemaakt. De renovatiecoach kwam vervolgens naar een vergadering om alles helder uit te leggen, inclusief het kostenplaatje. Dankzij die steun konden we de andere eigenaars beter informeren en overtuigen om de renovatie door te zetten. De Energiecentrale hielp ook met het vergelijken van offertes en gaf hierover waardevol advies. Hoewel we niet alles meteen hebben uitgevoerd, hebben we nu wel een actie- en stappenplan om het gebouw verder te verduurzamen en klaar te maken voor de normen van 2050.'

Welke werken hebben jullie intussen al uitgevoerd?

'Door de energiecrisis moesten we snel schakelen. We vervingen de oude verwarmingsketel door een moderne condensatieketel, die klaar is voor een eventuele overstap naar een warmtepomp. Dit heeft ons meteen een forse besparing opgeleverd: ons gasverbruik is met 35% verminderd. Daarnaast hebben we de gevel gerestaureerd en meteen ook het dak volledig geïsoleerd. Ter illustratie: bewoners op de 4e verdieping hadden vóór de werken een epc-score van 420, en na de dak- en ketelvernieuwing is die gezakt naar 141. Een mooi resultaat!'

Hadden jullie ook recht op premies?

'Ja, we werden goed begeleid bij het aanvragen van een energielening bij de stad Gent. We konden een renteloze lening krijgen, wat enorm werd gewaardeerd door alle eigenaars. Onze renovatiecoach hielp ons ook bij het aanvragen van premies en keek naar individuele mogelijkheden voor iedere eigenaar.'

En zijn er nog toekomstplannen? 

'We hebben zeker nog plannen, zoals de installatie van zonnepanelen en laadpalen. Hopelijk kunnen we die binnenkort realiseren.'

Ben je tevreden over de begeleiding? 

'Absoluut! Bart was vanaf het begin onze steunpilaar. Met al mijn vragen en twijfels kon ik bij hem terecht. Dankzij de begeleiding van De Energiecentrale was het hele proces veel eenvoudiger, en dat gaf de andere eigenaars ook vertrouwen. Nu hebben we een gebouw dat klaar is voor de toekomst. De verbeterde epc-score is niet alleen gunstig voor het energieverbruik, maar ook interessant voor verkoop of verhuur. We zijn ontzettend tevreden.'