Huren in Gent

Ben je op zoek naar een woning om te huren? Je kunt een woning huren op de sociale huurmarkt of op de private huurmarkt. 

Hoe vind je private woningen die te huur staan? 

• via websites
• via immobiliënkantoren
• via advertenties ' te huur' in de krant
• via Huuringent
• via raamaffiches ' te huur' aan de woning die te huur staat
• via familie en vrienden
• ...

Waar moet je op letten? 

Heb je een woning gevonden om te huren?

• Let erop dat de woning veilig en gezond is zoals bepaald in de Vlaamse Codex Wonen. Bekijk de woning grondig en let op zaken zoals verwarming, elektriciteit, vocht, isolatie, de aanwezigheid van rookmelders...De brochure 'Is mijn woning veilig en gezond?' kan je hierbij helpen. Sinds 1 oktober 2023 is in Gent een conformiteitsattest verplicht bij nieuwe huurovereenkomsten voor woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Dit attest toont aan dat de woning voldoet aan de kwaliteits- en veiligheidsnormen.
• Let ook op de extra kosten en de energiescore. Een verhuurder is verplicht dit te vermelden bij elke huuraankondiging. 

Het huurcontract 

• Teken nooit een huurcontract zonder de woning te zien. 
• Huurcontracten moeten altijd schriftelijk worden opgemaakt.
• Het registreren van een huurcontract is verplicht, het is de taak van de verhuurder. Ook de plaatsbeschrijving moet geregistreerd worden. 

Je hebt verschillende soorten huurcontracten. Heb je vragen over een contract? Kom eens langs bij de Woonwijzer, dan gaan wij na of het correct is. 

Wat met de huurwaarborg? 

De meeste huurcontracten bepalen dat de huurder een huurwaarborg moet betalen. De huurder wil zo een garantie dat hij niet met lege handen achterblijft als de huurder zijn verplichtingen niet nakomt.

Het is geen verplichting en de huurwaarborg mag nooit meer bedragen dan 3 maanden huur. De verhuurder mag ook niet vragen om de waarborg cash te betalen. 

Heb je onvoldoende geld om zelf te waarborg te betalen? Je komt misschien in aanmerking voor een lening zonder intrest via het Vlaams Woningfonds. Ook het OCMW Gent kan maximaal 3 maanden huurwaarborg voorschieten als je hiervoor in aanmerking komt. 

Regelgeving 

• Schriftelijke huurcontracten voor een hoofdverblijfplaats afgesloten vanaf 1 januari 2019 vallen onder het Vlaams Woninghuurdecreet. Dit decreet regelt de regels van huren en verhuren van woningen in Vlaanderen. 
• Schriftelijke huurcontracten voor een hoofdverblijfplaats afgesloten tot en met 31 december 2018 vallen onder de Vlaamse Woninghuurwet. 

Voor meer informatie en advies kan je altijd terecht bij de Woonwijzer in je buurt. We werken op afspraak. Je kan zelf je afspraak online inboeken. Maak je liever telefonisch een afspraak? Dan kan je tijdens de openingsuren bellen naar het nummer 09 266 76 40 of mailen naar wonen@stad.gent