Geconventioneerde verhuur
Wil je bijdragen aan meer betaalbare en kwaliteitsvolle huurwoningen? Dat kan via geconventioneerde verhuur.
Renoveer je drie of meer woningen en denk je eraan die te verhuren? Dan kun je geconventioneerd verhuren. Vlaanderen geeft maandelijkse subsidies aan private initiatiefnemers die projecten realiseren en die woningen verhuren met minstens 1/3 sociale en 1/3 geconventioneerde huurwoningen.
Voorwaarden
Als project komen in aanmerking:
- nieuwbouw
- (gedeeltelijke) herbouw
- grondige renovatie
- ingrijpende energetische renovatie
Het project bestaat minimum uit drie woningen, die al dan niet op één locatie liggen. Tot 5 woningen moet het woonproject in één gemeente liggen.
De omgevingsvergunningen van de woningen mogen maximaal 6 jaar oud zijn.
Meer informatie over de voorwaarden en de subsidies vind je op de website van Vlaanderen.
Wat zijn de voordelen voor jou?
- Als verhuurder ontvang je een subsidie van maximum 15% bovenop de markthuurprijs per maand, en dit voor maximaal 27 jaar.
- Je verhuurt de woningen via een woonmaatschappij of een verhuurorganisatie. Zo ben je elke maand zeker van je huurinkomsten. Deze organisaties nemen ook de administratie voor hun rekening. Je kunt de geconventioneerde huurwoningen ook rechtstreeks verhuren.
- Je draagt bij aan een betere maatschappij: sociale woningen verhuur je aan sociale huurders en geconventioneerde woningen verhuur je als ‘budgethuurwoningen’ aan personen die moeilijk op de private huurmarkt terechtkunnen, de huurder krijgt een korting op de maandelijkse huurprijs.
De Gentse aanpak
De subsidies van Vlaanderen maken het voor private initiatiefnemers mogelijk om ook in Gent betaalbare huurwoningen te realiseren.
- Voor de verhuur van de sociale woningen werk je in Gent samen met de woonmaatschappij Thuispunt Gent. Thuispunt Gent huurt de woningen in en garandeert op deze manier de maandelijkse huur.
- Voor de verhuur van de geconventioneerde woningen is er de keuze om te verhuren via het stedelijke verhuurkantoor huuringent, via een andere verhuurorganisatie, of rechtstreeks aan de huurder.
- Voor de toewijzing van deze woningen geldt in Gent een gemeentelijk reglement, dat elke verhuurder van een geconventioneerde huurwoning moet naleven.
- Volgens het reglement staat huuringent in voor de toewijzing. Wil je rechtstreeks verhuren dan bezorgt huuringent je een kandidatenlijst.
Wil je een project geconventioneerde verhuur opstarten in Gent? Neem contact op met Thuispunt Gent via 09 235 99 50 of via e-mail verhuurders@thuispuntgent.be
Bijzondere doelgroepen
Ben je een vereniging zonder winstoogmerk, een instelling van openbaar nut of een sociale onderneming en wens je te verhuren aan een van de volgende bijzondere doelgroepen in plaats van de kandidaten van huuringent?
- een persoon die dak- en thuisloos is of dat dreigt te worden
- een jongere die met begeleiding zelfstandig woont of gaat wonen
- een persoon met fysieke of mentale beperking
- een persoon in beschut wonen of een tewerkstellingsprogramma
- een persoon met geestelijke gezondheidsproblematiek
- een persoon die ouder is dan 65 jaar
Dan kun je hiervoor een uitzondering aanvragen. Neem contact op met wonen@stad.gent.
Andere financiële voordelen
De subsidies geconventioneerde verhuur kun je combineren met andere financiële voordelen, als je voldoet aan de voorwaarden.
- de Gentse subsidie voor de renovatie en verbouwing van huurwoningen
- de Vlaamse Mijn VerbouwPremie
- de Vlaamse Mijn Verbouwlening
- een verlaagd btw-tarief bij afbraak en heropbouw
- Korting op de onroerende voorheffing
- Gunsttarief registratierechten
- Verlaagd btw-tarief
Betaalbaar verhuren zonder zorgen
Kom je niet in aanmerking voor de subsidies geconventioneerde verhuur, maar wens je wel te verhuren tegen een betaalbare huurprijs en te genieten van tal van voordelen?
De Stad Gent biedt je in samenwerking met professionele partners gratis advies en begeleiding bij renovatie, ontzorging bij verhuur en advies over premies en andere financiële voordelen.
Je komt in aanmerking voor financiële voordelen naast geconventioneerde verhuur indien je verhuurt via volgende formules:
- sociale verhuur: je verhuurt een of meerdere woningen via woonmaatschappij Thuispunt Gent
- budgethuur: je verhuurt een of meerdere woningen via het stedelijk verhuurkantoor huuringent
- private verhuur: je verhuurt een of meerdere woningen rechtstreeks of via een vastgoedmakelaar tegen een betaalbare huurprijs
Het overzicht van de voordelen vind je in deze folder.